Es una ayuda financiera diseñada para personas con deseos de construir en terreno propio. Este subsidio cubre gastos relacionados con la construcción de vivienda por hasta 70 SMMLV en un lote rural o urbano por hasta 18 SMMLV que esté a tu nombre o de cualquier integrante de tu grupo familiar.
Con Colsubsidio puedes acceder a tu subsidio para construcción en lote propio y alcanzar tu meta de tener una casa.
Presenta los documentos en el centro de servicios más cercano a tu lugar de trabajo o residencia, o al correo electrónico gerencia.proyectos@colsubsidio.com.
El constructor realizará una visita técnica y gestionará la obtención de la licencia de construcción. Si es necesario, pedirá documentación adicional técnica, jurídica y social.
El oferente constructor radicará tu postulación al subsidio ante Colsubsidio, iniciando así el proceso de asignación del beneficio.
Tu subsidio será asignado y el constructor iniciará la construcción de tu nuevo hogar. Una vez finalizada esta etapa, comenzará el proceso de escrituración. ¡Felicitaciones por tu nueva vivienda!
Afiliados, beneficiarios y constructores, consultar la información sobre la verificación de Cartas de asignación y ajuste al Subsidio Familiar de Vivienda (PDF, 467 KB)
De acuerdo con la normativa vigente, el subsidio de vivienda otorgado por Colsubsidio no puede superar el 90% del valor de la vivienda a adquirir.
Para los casos de construcción en sitio propio en Colombia o mejoramiento de vivienda, este porcentaje se calcula con base en el costo de la construcción o mejora en la fecha de asignación del subsidio.
El 10% restante del valor deberá ser aportado por el beneficiario. Además, la respuesta a la solicitud se notificará dentro de los 15 días hábiles siguientes a su radicación.
Consulta las condiciones necesarias para obtener con Colsubsidio tu subsidio para construcción en lote propio.
Para garantizar una asignación efectiva del subsidio de vivienda, Colsubsidio verificará que el hogar tenga una antigüedad en la afiliación de al menos seis (6) meses de afiliación y pago correcto de aportes a Colsubsidio. Aplica para dependientes, independientes y pensionados.
Comienza tu proyecto de vivienda en terreno propio con nuestra solución de construcción. Consulta el calendario de asignación e inicia el proceso de postulación.
El subsidio te ayuda a construir tu vivienda, y puedes complementarlo con recursos del hogar como cesantías, ahorros o créditos. Estos fondos son esenciales para elaborar los presupuestos de obra.
Recuerda que, para el subsidio de construcción en sitio propio, el valor total de la vivienda, ya sea de interés social urbano (VIS) o rural (VISR), no debe exceder los 135 SMMLV.
| Valor del subsidio de vivienda urbana #col-3 | ||
|---|---|---|
| Modalidad | *SMLMV | Pesos |
| Construcción en sitio propio | 18 #row-2 | $31.516.290 #row-2 |
| Mejoramiento de vivienda |
| Valor del subsidio familiar de vivienda rural #col-3 | ||
|---|---|---|
| Modalidad | *SMLMV | Pesos |
| Construcción en sitio propio | 70 | $122.563.350 |
| Mejoramiento de vivienda | 22 | $38.519.910 |
Conoce las etapas para la asignación del subsidio para construir en lote propio 2026 e identifica los recursos y responsabilidades necesarias para asegurar tu proyecto:
Asignación y ejecución del subsidio: Colsubsidio te informará si tu subsidio fue asignado, a través de mensaje de texto y al correo electrónico registrado en la postulación. La carta de asignación será entregada vía correo electrónico el mismo día de la asignación de acuerdo con el cronograma establecido.
Luego, el oferente tramitará las pólizas establecidas en el contrato y se firmará el acta de inicio de las obras de construcción de tu vivienda. El tiempo de ejecución de estas obras se establece en el cronograma que hace parte del contrato de obra.
Por ejemplo, para construir una vivienda rural que cumpla con las condiciones básicas, debes contar con un aporte mínimo de $13.618.150. En el caso de una vivienda urbana, el hogar debe contar con un aporte de acuerdo con el presupuesto del proyecto.
Según la normativa vigente, los subsidios de vivienda asignados por Colsubsidio tienen una vigencia inicial de 36 meses, con la posibilidad de prórroga hasta 24 meses adicionales, sin exceder un total de 60 meses. Para solicitar la prórroga, debes enviar una solicitud formal por correo electrónico a servicioalcliente@colsubsidio.com, junto con el soporte que demuestre la ejecución de la construcción o mejoras de la vivienda, meses antes del vencimiento del subsidio.
El ajuste del subsidio de vivienda, establecido mediante Decreto 1077 de 2015, otorga a la caja de compensación la facultad de aplicar un aumento al valor del subsidio de vivienda inicialmente asignado, el cual por políticas de la caja debe cumplir las siguientes características, la cuales deben reunirse para realizar la solicitud, en donde el factor fundamental es que el hogar debe mantener las mismas condiciones que presentó para la postulación al subsidio de vivienda:
Condiciones
El ajuste se realizará solo con una solicitud formal del hogar. El subsidio debe estar vigente y no aplicado, es decir, sin escritura firmada ni anticipo solicitado por el constructor u oferente. Este último debe tener conocimiento de la solicitud de ajuste.
Documentos
Aplica cuando en el pasado e hogar postulantes fue beneficiario del subsidio de vivienda.
Esta solicitud la puedes radicar antes de la etapa de asignación del subsidio familiar de vivienda. Ten en cuenta que debes anexar la siguiente documentación:
Documentos:
Documentos:
Nota:para las renuncias a subsidios que se encuentren en trámite de concurrencia, debes aportar manifestación por escrito del beneficiario donde ratifiques la intención de renunciar al subsidio otorgado por Colsubsidio, a sabiendas de las implicaciones que ello genera. Esta manifestación la puedes incluir dentro del campo de observaciones del formato de renuncia de la caja de compensación.
En todos los casos, el formato debe estar firmado obligatoriamente por todas las personas mayores de edad postulantes que figuran en la carta de asignación.
Te recomendamos que en el formato de renuncia, selecciones única y exclusivamente la opción de renunciar al ajuste sí es la primera vez o reajuste sí es la segunda vez. No debes confundir con renunciar al valor completo del subsidio asignado inicialmente.
Documentos:
Este formato debe venir firmado obligatoriamente por todos los postulantes mayores de edad.
Otros documentos:
En los casos en los que el titular o algún integrante del hogar fallezca, deberás agregar los siguientes documentos:
Nota: debes anexar la carta de autorización de la renuncia por parte del constructor u oferente.
El subsidio para construcción en sitio propio es una ayuda financiera orientada a que las personas que ya cuentan con un lote o terraza puedan edificar su vivienda desde cero.
En Colsubsidio, puedes acceder a este beneficio para construir tu hogar siempre y cuando el valor total de la vivienda, ya sea catalogada como Vivienda de Interés Social Urbana (VIS) o Rural (VISR), no exceda los 135 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
El subsidio o bono de construcción en sitio propio es un apoyo financiero pensado para que las familias que ya poseen un terreno o predio puedan edificar una vivienda desde cero, transformando esa propiedad en un espacio habitable, seguro y estructurado.
En Colsubsidio, este beneficio le permite a los afiliados construir o mejorar sus hogares en terrenos propios, brindándote la oportunidad de desarrollar tu proyecto habitacional sobre tu propio lote o loteamiento.
El subsidio de construcción en sitio propio funciona como un proceso estructurado que acompaña a las familias desde la planeación hasta la edificación de su vivienda sobre un lote o terreno que ya les pertenece. Este trámite exige el cumplimiento de normas urbanísticas, así como una evaluación detallada para asegurar que el proyecto sea viable técnica y financieramente antes de iniciar la obra.
En Colsubsidio, este proceso inicia cuando conoces la normatividad, los requisitos, el calendario de postulación y reúnes los documentos exigidos. Posteriormente, debes seguir la estructuración técnica y financiera del proyecto para continuar con las etapas de postulación, asignación y ejecución, lo que te permitirá construir tu hogar.
